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美国留学超适用的租房攻略

美国留学超适用的租房攻略

美国留学超适用的租房攻略,美国留学租房  对初入美国的留学生来讲,租房是一件很是头疼的工作,经验少,对美国生活又不熟习,一不小心就会失踪入坑中,下面百利全国留学小编为大师带来美国留学超适用的租房攻略,希望可以辅佐到大师。   出国留学有哪几种选择?  黉舍宿舍  费用低  入学新生  住在黉舍的宿舍内有很多益处,一是费用相对较低,美国年夜学宿舍一年的费用年夜约在每年3000-7500美金(9个月的费用),二是校园相对斗劲平安,年夜年夜都黉舍的宿舍都配有电子监控系统及专业的保安人员,三是校内的生活更有纪律,对学生培养精采的生活习惯是很有辅佐的。

  美国留学生申请黉舍宿舍,首先要寄望申请的时刻。 国外黉舍住宿的名额很是有限,不是所有申请宿舍的学生都可以被核准,是以越早申请越好,因为很多黉舍实行的是先到先得的原则。   寄宿家庭  条件好  进修说话课程的学生  假定申请不到黉舍宿舍,那么住在寄宿家庭也不错。 寄宿家庭可让你超快速适应当地情形,快速提升英语水平,而且各类生活行动措施一应俱全,可以省下一年夜笔费用。

年夜年夜都寄宿家庭的主人都十分热忱好客的,可觉得初来乍到的学生供给很多有用的辅佐。   可是,寄宿始终是寄宿,若干好多限制了必定的自由,言行举止要寄望一些。   校外租房  生活丰富  自力性较强,喜欢自由,对美国生活较熟习  找几个小火伴一路合租,既可以节俭年夜量的费用,也可以相互帮衬,可让留学生活更多姿多彩。 而且租房可以自己做饭,刚到美国的留学生一般都吃不惯当地的食品,自己脱手做一顿地道的中国菜,可让你幸福感倍增。   出租房有哪几种?  美国出租房常见的有独幢屋(SingleHouse)、共管公寓(Condo)和公寓(Apartment)三种。   SingleHouse多配有自力车库或车位、前后院,一般有2至3层,屋内房间较多,面积较年夜,家具电器等行动措施齐全,租户需负责屋内外情形的平常维护。

  Condo近似国内的酒店式公寓,产权归各房东所有,但行动措施维护及治理由专门公司负责,公居所有者按月交纳治理费。 房内配有供知足根基生活需要的家具电器,楼内凡是有健身房、商务中心、邮件收寄、前台处事等配套公共行动措施。   Apartment与Condo近似,只是产权统一归公寓方所有,并由统一的治理公司负责平常的运营和租赁。

  房源哪里找?  1、黉舍  一般黉舍城市供给给每个学生具体的住宿清单供学生选择。 可以到黉舍的官网上看相关的资料。 黉舍里面也有杂志介绍相关的公寓。

  2、贴吧  每个黉舍都是有自己的贴吧,上面有公寓的信息或转租的信息。

可以上百度贴吧里探听些关于公寓的消息。

  3、各类社交群  新生们可以在各类社交群查找里找到自己相关的黉舍。 可以去搜自己黉舍的中英文名字或是黉舍的英文简写。

  4、学生会  根基上每个黉舍都是有自己的中国学生会。

同学们可以在网上或在自己黉舍的官网上查找到学生会的信息。 他们都是有自己的新外行册或是论坛。 上面城市有相关的信息。

  5、租房网站  此刻网上会有很多的租房网站或是找房的网站。 这些网站上不单单的是有学生住的公寓,或house。

也有卖房的相关信息。 所以要晓得挑选出对自己有用的相关租房信息。

  常见租房流程  1、先经过进程恰当渠道找到合适小我要求的房源,然后联系房东或公寓治理方前往看房。   2、就房租、水电煤气费、停车资、暖气费、家电家具维修、租期等内容告竣意向的情形下,房东或公寓治理方一般会让你交2、三十美元的申请费,填写申请表并供给驾照、护照、社安号、黉舍及第通知书、I-20表等相关撑持文件。   3、等你的申请表被房东或公寓治理方核准后,才会交给你正式的租赁合同签字。   4、合同双方签字后,房东或公寓方会给你一个搜检单,把房内所有行动措施和衡宇状况都搜检一遍,有问题的要写明,交房东或公寓方修理或更换,要求房东或公寓方确保入住前一切行动措施正常。

  5、如衡宇出租时还有部门问题未解决,签合同前最好请房东供给一份《衡宇存在问题确认书》,以免未来维修时显现纠缠。

建议最好将房子入住前状况或有问题的行动措施摄影保存作为证据。   6、很多房东签合同时要求佃农先支出一个月的房租作为抵押金(SecurityDeposit)。 押金将用于支出因佃农错误带来的维修及打扫费用,同时也避免佃农不告而逃造成的损失踪。

  7、另外,有的房东或公寓治理方还强迫要求租户在签合同时采办衡宇保险,以避免火灾、偷窃、被水浸泡、人身危险等损失踪。

  8、租约到期前2个月或1个月,房东会通知租户下个租期的房租涨幅及租金。

赞成绩可续签合同,如分歧意须按合同要求提早必定天数告知房东或公寓治理方,以免违约给小我造成损失踪。

  最后,再次提示同学们,租房必定要寄望住地平安,别只图便宜。

有些衡宇便宜多是因为不够平安或处于高犯法率区,租房应首选治安好的地域。   美国留学住宿寄望事项  1、交通身分  学生在选择住宿地址的时辰必定要斟酌交通方面的身分,有很多的学生为了居住情形加倍宽阔或恬静,而选择了离黉舍较远的地方,其实这样每天城市有年夜把的时刻华侈在黉舍于住宿之间往返时刻上,不但华侈了自己贵重的时刻还会严重耗费自己的精神,让人身心俱疲,晦气于进修和成长。

  2、平安身分  在校外居住最重要的一个身分就是自身的平安必定要获得保障,而且学生平常寻常的生活和进修常常会早出晚归,是以在选择居处的时辰必定要选择一个治安相对更好的地方哦~  3、合同细节问题  学生在签住房合同的时辰,必定要细心的阅读合同,看合同具体包括的费用都有哪些,好比是不是包括船脚和垃圾费,以及煤气费、电费怎么算,衡宇每个月的处事费又是若干好多等等,在美国严寒的地域还要提早问好冬季的取暖费是若干好多,总之一些小细节必定要在签约之前就做具体的体味!  4、保存押金凭证  在美国租房的时辰,很多房东城市要求预付第一个月的房租和保证金,保证金凡是情形下是一个月的房租,假定学生最猬缩后退房的时辰衡宇没有破坏才会退还其保证金,是以,学生必定要保证好自己的押金凭证,以免给自己造成损失踪。

  5、搜检衡宇情形  在签合同之前,自己必定要和衡宇的相关负责人一路搜检衡宇的根基情形,好比水压,电表的数字,门窗的新旧水平,而且列出自己搬走的时辰不应该承担的责任,好比之前已有的衡宇裂纹、已破坏的家具等等一下斗劲年夜件的物品的情形,以避免给自己往后的退房造成麻烦~  6、体味佃农根基权利和房东义务  自己必定要体味自己作为佃农的根基权利和义务以及房东的应尽的义务,好比自己应该每个月的甚么时刻交房租,拖欠房租的违约金是若干好多等。 同时房东不能在自己禁绝许的情形下随便进出自己的公寓,假定公寓出售需提早通知自己等等。

  7、领齐集租对象  假定跟他人合租,最好提早体味室友情形,以及对方的生活进修习惯。 好比是不是吸烟、是不是喜欢熬夜等一些小我其它嗜好,同时要约定好洁净扫除、费用分管等等一些情形。   8、领齐集同条目  自己签定合同之前必定要细心的领齐集同的各个条目,因为合同是英文的以及适用的是美国的法令,所以尽可能的把合同先拿走,不懂的地方咨询自己的同学,等一切都清晰年夜白之后再签定合同。

  关于美国留学超适用的租房攻略就为大师介绍到这里,希望对申请者能够有所辅佐。

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